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如何判斷轉租是否合法

添加時間:2016-05-11 10:55:52   瀏覽次數: 次    【 】   打印   關閉窗口

   唐山律師向您介紹轉租,指承租人在維持與出租人間租賃合同昀同時,將租賃物的全部或者一部分出租給第三人(次承租人)使用、收益,第三人向承租人(轉租人)支付租金的行為。按是否經過出租人同意,轉租分另合法轉租與非法轉租。
  合法轉租(如甲將房出租乙,經過甲同意,乙將該房屋出租給丙);
  非法轉租(如甲將房出租乙,未經甲同意,乙將該房屋出租給丙)。
  重申《合同法》第51條、《合同法》第228條、《城鎮房屋租賃合同解釋》第16條之間的關系。有些重復是必要的!
  唐山律師提升:《合同法》第228條是《合同法》第51條的例外。擅自出租他人之物的租賃合同(非法轉租是其中的一種),適用《合同法》第228條,租賃合同有效。

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